Il rifacimento del bagno rappresenta uno degli investimenti più redditizi per valorizzare un appartamento a Milano. Con il giusto approccio, questo intervento può aumentare il valore dell’immobile e migliorare significativamente il comfort abitativo.
Quanto Costa Rifare un Bagno a Milano
I costi per il rifacimento di un bagno a Milano variano in base alle dimensioni, ai materiali scelti e alla complessità dell’intervento:
Bagno Piccolo (3-4 mq)
- Rifacimento base: 4.500€ – 7.000€
- Rifacimento completo: 8.000€ – 12.000€
- Rifacimento di lusso: 15.000€ – 25.000€
Bagno Medio (5-7 mq)
- Rifacimento base: 6.000€ – 9.000€
- Rifacimento completo: 10.000€ – 16.000€
- Rifacimento di lusso: 18.000€ – 30.000€
Voci di Costo Principali
- Demolizione e smaltimento: 800€ – 1.500€
- Impianti idraulici ed elettrici: 1.500€ – 3.000€
- Piastrellatura completa: 2.000€ – 4.500€
- Sanitari e rubinetteria: 1.200€ – 5.000€
- Box doccia o vasca: 800€ – 3.500€
Permessi Necessari a Milano
CILA (Comunicazione Inizio Lavori)
Obbligatoria per tutti i rifacimenti bagno che prevedono:
- Modifica disposizione sanitari
- Rifacimento impianti
- Cambio rivestimenti e pavimenti
Documenti Richiesti
- Planimetria stato di fatto e progetto
- Relazione tecnica asseverata
- Documentazione fotografica
- Conformità impianti
Fasi del Rifacimento: Timeline
Settimana 1: Demolizione e Preparazione
- Rimozione sanitari e rivestimenti esistenti
- Demolizione controllata
- Verifica e aggiornamento impianti
- Smaltimento macerie
Settimana 2: Impianti e Massetti
- Rifacimento impianto idraulico
- Nuovo impianto elettrico
- Impermeabilizzazione pavimenti e pareti
- Realizzazione massetto
Settimana 3: Rivestimenti
- Posa piastrelle a parete
- Posa pavimento
- Stuccatura e pulizia
- Controllo impermeabilizzazioni
Settimana 4: Installazioni e Finiture
- Montaggio sanitari
- Installazione box doccia
- Collegamento rubinetteria
- Collaudo finale
Tendenze Design Bagni Milano 2025
Materiali di Tendenza
- Gres porcellanato effetto marmo: eleganza e praticità
- Resina e microcemento: superfici continue moderne
- Ceramiche grandi formati: minori fughe, maggiore pulizia
- Legno trattato: calore e naturalezza
Soluzioni Salvaspazio
- Sanitari sospesi: facilitano pulizia e ampliano visivamente
- Docce walk-in: eliminano barriere architettoniche
- Mobili su misura: ottimizzazione degli spazi
- Specchi retroilluminati: amplificano la luce
Tecnologie Smart
- Specchi con display integrato
- Rubinetteria touchless
- Sistemi di riscaldamento pavimento
- Ventilazione meccanica controllata
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